但如果仅仅是因为自身原因不想购买了，可能会面临一定的困难。因为虽然没有签订正式购房合同，但可能存在认购协议等文件，其中可能会对退房有一定的限制和规定。如果违反这些约定退房，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。
如果双方无法协商一致，可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
