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无产权房屋买卖合同有效力吗

无产权房屋买卖合同是无效的。 根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 第一、首先根据如果违反行政法规的强制性规定,合同...

如何办理房屋产权变更登记

(一)一般房屋的产权变更登记流程 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权...

办理过户后房屋买卖契约能否更改内容

办理过户后房屋买卖契约一般情况下不能够变更内容。依据我国相关法律的规定,房屋买卖时已经办理了过户登记的,房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕,合同就会终止,合同终...

房屋买卖关系成立的实质条件是什么

主要有以下五个条件: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告...

怎么认定商品房买卖合同是否成立

1、合同形式要件应为书面形式。 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采取书面形式的,应当采...

房屋买卖纠纷诉讼期规定是什么

房屋买卖纠纷诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人...

房地产交易的三种方式是什么

房地产交易的三种方式是什么 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占...

农村房屋买卖公证的效力如何

农村房屋买卖公证的效力如何 以认定无效为原则,以认定有效为例外,只有买卖双方都是同一经济组织成员的,可以认定合同有效。因为: 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖,而宅...

房屋租赁协议纠纷解决方法及途径

房屋租赁协议纠纷解决方法及途径 (1)调解 它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会...

2019房屋过户新政策是如何规定的

2019房屋过户新政策是如何规定的 1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证...

解除二手房买卖合同程序方法有哪些?

解除二手房买卖合同程序方法有哪些? 第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合...

哪些情况下出租人可以提前收回房屋?

房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿: (1)将承租的房屋擅自转租; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...

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