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房地产交易的三种方式是什么

房地产交易的三种方式是什么 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占...

农村房屋买卖公证的效力如何

农村房屋买卖公证的效力如何 以认定无效为原则,以认定有效为例外,只有买卖双方都是同一经济组织成员的,可以认定合同有效。因为: 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖,而宅...

房屋租赁协议纠纷解决方法及途径

房屋租赁协议纠纷解决方法及途径 (1)调解 它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会...

2019房屋过户新政策是如何规定的

2019房屋过户新政策是如何规定的 1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证...

解除二手房买卖合同程序方法有哪些?

解除二手房买卖合同程序方法有哪些? 第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合...

哪些情况下出租人可以提前收回房屋?

房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿: (1)将承租的房屋擅自转租; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的...

赠与房产过户费用是多少?有什么程序

一、赠与房产过户费用怎么算? 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证...

二手房买卖合同要交定金吗

二手房买卖合同要交定金吗 依据我国合同法的规定,进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定。 相关法律规...

解除二手房合同能否要回定金

解除二手房合同能否要回定金 因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 相关知识:法定解除合同的情形 根据《合同法》第94条的规定,...

二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项

二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一...

二手房没满两年能买卖吗

二手房没满两年能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定,二手房没人住满两年的,如果是普通商品房,取得房屋所有权后是可以交易的,如果是经济适用房,交易会受到限制。 相...

婚前已购房婚后再购房是不是算第二套房

婚前已购房婚后再购房是不是第二套房 1.婚前已购买一套房婚后再购买一套房算第二套这种情况,一般来说婚前已购买一套房婚后再购买一套房是属于第二套房的,但是主要还是要看你...

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