问题：行为人未经财产所有权人同意，擅自处分他人财产（如出售、出租）并与第三人签订合同，该合同的法律效力如何？所有权人能否主张合同无效并追回财产？​

解答：合同有效，但所有权人有权追回财产（善意取得除外）。无权处分不影响合同效力，合同自成立时生效；若第三人构成善意取得（善意、支付合理对价、完成公示），则取得财产所有权，所有权人无权追回，只能向无权处分人主张赔偿。​

案例：甲将自己的汽车借给乙使用，乙未经甲同意，擅自与不知情的丙签订汽车买卖合同，约定乙以 15 万元价格将汽车卖给丙，丙当场支付全款并办理了车辆过户登记。甲发现后，要求丙返还汽车，主张乙、丙签订的合同无效，丙拒绝，甲诉至法院，法院认定合同有效，丙构成善意取得，判决驳回甲的诉讼请求。​

法律分析：根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。本案中，乙无权处分甲的汽车，但合同内容不违反法律规定，应认定为有效；丙对乙无处分权不知情（善意），支付了合理对价（15 万元）并办理了过户登记（公示），符合善意取得的构成要件，依法取得汽车所有权，甲无权追回，只能要求乙赔偿损失。​

上海合同律师建议：处分财产前，应确认自身具有处分权，避免无权处分行为；与他人签订财产转让、租赁合同等合同时，应核实对方是否为财产所有权人，要求提供产权证明（如房产证、车辆登记证）；第三人购买财产时，需尽到审慎注意义务，核实产权归属，留存交易凭证，确保符合善意取得条件；所有权人发现财产被无权处分时，若第三人不构成善意取得，可主张追回财产，同时要求无权处分人承担赔偿责任；无权处分人应承担违约责任，赔偿买受人或所有权人的损失。