房产赠与后，赠与人能否撤销赠与？​

房产赠与后，在一定条件下赠与人可以撤销赠与。一般情况下，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。​

案例：老张将自己的一套房产赠与给儿子小张，并办理了过户手续。后来，小张对老张态度恶劣，不履行赡养义务，老张后悔赠与房产，想撤销赠与。​

法律分析：根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。在老张的案例中，房产已经过户，权利转移完成，不能适用任意撤销权。但是，《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。小张不履行赡养义务，符合法定撤销权的情形，老张可以在知道小张不履行赡养义务之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销赠与。​

律师建议：赠与人在进行房产赠与时，要谨慎考虑。如果是基于亲情等关系赠与，最好对受赠人的行为进行一定约束，如在赠与合同中约定受赠人应履行的义务，包括赡养老人、不得擅自处分房产等。对于受赠人来说，接受赠与后要遵守约定，履行相应义务，珍惜赠与财产。一旦发生纠纷，赠与人要及时收集受赠人违约的证据，在规定时间内行使撤销权。如果通过诉讼解决，要向法院充分说明受赠人存在的违约情形，以维护自己的合法权益。​