合同期限届满后未续签，继续履行原合同，效力如何？

问题：原合同期限届满后，双方未签订新的书面合同，但继续按照原合同约定履行各自义务（如继续供货、支付款项），该继续履行行为的法律效力如何？解答：构成不定期合同，原..

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合同期限届满后未续签，继续履行原合同，效力如何？

发布时间：2025-12-03 12:37 热度：

问题：原合同期限届满后，双方未签订新的书面合同，但继续按照原合同约定履行各自义务（如继续供货、支付款项），该继续履行行为的法律效力如何？

解答：构成不定期合同，原合同条款继续有效，但当事人有权随时解除合同（需提前合理期限通知对方）。继续履行行为视为双方对原合同权利义务的延续，形成不定期合同关系。

案例：甲与乙签订房屋租赁合同，租期 2 年，年租金 12 万元，合同到期后，双方未续签书面合同，乙继续向甲支付租金，甲也继续收取租金并允许乙使用房屋。半年后，甲因自身需要，要求乙 1 个月内搬离，乙以未提前通知为由拒绝，甲诉至法院要求解除租赁关系，法院判决支持甲的请求，要求乙在合理期限内搬离。

法律分析：根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。对于其他类型合同，期限届满后继续履行的，参照不定期租赁的规定处理。本案中，原租赁合同到期后，甲乙继续履行合同义务，形成不定期租赁合同，甲有权随时解除合同，但应提前合理期限通知乙，法院据此支持甲的诉求。

上海合同律师建议：合同期限届满前，应提前协商是否续签，避免形成不定期合同；若继续履行原合同，建议签订书面补充协议，明确履行期限、权利义务等内容；形成不定期合同后，解除合同应提前合理期限通知对方（如租赁合通常为 1 个月），避免突然解除给对方造成损失；继续履行期间，原合同的条款（如价款、履行方式）继续有效，双方应严格遵守；若一方不愿继续履行，应及时提出，避免因长期履行形成事实合同关系，增加解除难度。

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