按揭房二个人名字离婚时怎么处理

按揭房二个人名字离婚时怎么处理依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时未取得房屋完整产权的，法院会先根据实际情况判决由当事人使用，等取得所有权后再进行判决。《最高人民..

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发布时间：2019-09-06 09:52 热度：

按揭房二个人名字离婚时怎么处理

依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时未取得房屋完整产权的，法院会先根据实际情况判决由当事人使用，等取得所有权后再进行判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻共有房产怎么认定

1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。

2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。

3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。