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赠与房产过户费用是多少?有什么程序

一、赠与房产过户费用怎么算? 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证...

二手房买卖合同要交定金吗

二手房买卖合同要交定金吗 依据我国合同法的规定,进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定。 相关法律规...

解除二手房合同能否要回定金

解除二手房合同能否要回定金 因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 相关知识:法定解除合同的情形 根据《合同法》第94条的规定,...

二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项

二手房转按揭办理过程中应该注意哪些事项 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一...

二手房没满两年能买卖吗

二手房没满两年能买卖吗 依据我国城市房地产管理法的规定,二手房没人住满两年的,如果是普通商品房,取得房屋所有权后是可以交易的,如果是经济适用房,交易会受到限制。 相...

婚前已购房婚后再购房是不是算第二套房

婚前已购房婚后再购房是不是第二套房 1.婚前已购买一套房婚后再购买一套房算第二套这种情况,一般来说婚前已购买一套房婚后再购买一套房是属于第二套房的,但是主要还是要看你...

商铺买卖注意事项有哪些

怎么确定商铺是否具备可投资性呢? 首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。 商铺具有可投资性,一般具有以下特点:...

安置房买卖风险要怎么预防

安置房买卖风险要如何预防 为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土...

房子逾期按总款还是首付赔偿

房子逾期按照总款还是首付赔偿 房子逾期违约金按房价款的总额计算。 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金...

买房为什么要交土地出让金

买房为什么要交土地出让金 对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房...

租房合同未约定违约条款,违约责任如何认定

租房合同未约定违约条款,违约责任如何认定 如果出租方违约,需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金,如果租房方违约,则已付定金或已发生房屋租金不予退还。这是合同...

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