在房产交易中，若因政策调整导致贷款无法获批，责任认定需根据具体情况分析。如果合同中对因政策原因导致贷款无法获批的情况有明确约定，按照合同约定处理。若合同没有约定，...
房屋租赁合同期满后，租客继续使用房屋，房东未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁中，双方均有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方...
如果购买期房时开发商破产，购房者首先要及时向法院申报债权。如果房屋已经建成且符合交付条件，购房者可以要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理产权登记手续。若房屋尚未...
房产赠与后，在一定条件下赠与人可以撤销赠与。一般情况下，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助...
一房二卖是指出卖人将同一房屋先后卖给两个或多个买受人。在这种情况下，首先要看房屋是否已经过户。如果其中一个买受人已办理了房屋过户登记手续，那么该买受人依法取得房屋...
在房产继承中，若存在多份遗嘱且内容冲突，以最后一份合法有效的遗嘱为准。根据法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法...
房产纠纷是指在房产交易、继承、分割等过程中产生的各种争议和矛盾。以下是关于房产纠纷的一些常见方面： 一、常见类型 买卖纠纷： 合同违约：在房产买卖过程中，一方可能未按...
房子逾期交房退房程序如下： 1、购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失； 2、15个工...
婚姻法实践中所承认的三种情况如下：首先，如果一方在结婚前已经全额出资购得房屋或由其父母全资购买并将房产登记在该方单人名义之下，那么这种情况之下的房产理所当然地应被...
上海专业律师咨询解答按规定，转让二手房要满足以下几个条件： 1、双方当事人必须符合主体资格 具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且...
上海专业律师咨询解答买卖二手房时，签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和...
上海专业律师咨询解答签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，可以向法院起诉主张违约责任。 《中华人民共和国民...
