购买期房时，开发商破产，购房者该怎么办？​

如果购买期房时开发商破产，购房者首先要及时向法院申报债权。如果房屋已经建成且符合交付条件，购房者可以要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理产权登记手续。若房屋尚未建成，且后续无法继续建设，购房者已支付全部或大部分房款的，在一定程度上享有优先于其他普通债权人的权利。购房者可以通过业主委员会等组织与开发商破产管理人沟通，了解破产清算进展情况，争取最大程度挽回损失。如果破产管理人决定解除购房合同，购房者可以要求返还已付购房款及利息，并按照破产程序参与分配开发商的剩余财产。​

案例：某小区购房者购买了期房，支付了大部分房款。在房屋建设过程中，开发商因资金链断裂宣告破产。购房者们担心无法拿到房子，不知道该如何处理。​

法律分析：根据相关法律规定，在开发商破产情况下，购房者的权益保护较为复杂。对于已支付全部或大部分房款的购房者，其债权具有一定优先性。最高人民法院相关司法解释规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这在一定程度上保障了购房者的利益。在破产程序中，购房者作为债权人需要向法院申报债权，说明购房情况、付款金额等。破产管理人会对破产财产进行清理、评估和分配。如果房屋具备交付条件，从维护社会稳定和保障购房者权益角度，一般会优先考虑完成房屋交付和产权办理。若房屋无法继续建设，购房者的债权将在破产财产分配中按照相应顺序受偿。​

律师建议：购房者在得知开发商破产消息后，不要慌乱，要及时联合起来，推选代表与破产管理人进行沟通。同时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，按照法院要求申报债权。在整个过程中，要密切关注破产清算进展情况，积极参与债权人会议，表达自己的诉求。如果对破产程序和自身权益有疑问，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。此外，购房者还可以关注政府相关部门是否出台针对此类情况的政策，以更好地维护自身权益。​